Побывал в "элитном" жилье на окраине Тель Авива – это какая-то жесть местами, поверьте мне. Миллион долларов за пятикомнатную – при этом даже обои не могут позволить себе поклеить, живут с голыми стенами :)
Если вы владелец "хрущёвки", то плачьте: тут один балкон больше по площади, чем ваша халупа. А вот так живёт израильский "средний класс", смотрите.
1 Самые популярные многоквартирные дома в Израиле выглядят так. Песчано-жёлтые коробки разной этажности, с непременными белыми баками на крышах: это бойлеры с солнечными батареями, они греют воду. Центрального горячего водоснабжения в стране нет. Государство массово застраивало города подобным жильём ещё в 50-60 годы, когда нужно было расселить как можно больше людей, причём как можно быстрее.
В каком-то смысле можно назвать эти дома “еврейскими хрущёвками”: они тоже давно устарели морально и физически, но люди привыкли и не хотят переезжать. Есть программа “точечной реновации”, когда здания обновляют, строят лифт, подземную парковку и полный ремонт внутри и снаружи. Это бесплатно для жильцов, но взамен пристраивают пару этажей сверху и продают там квартиры. Так что всем хорошо. Я бы хотел сделать репортаж о такой реновации, так что если кто-то из моих читателей живёт в подобном доме - дайте знать.
2 Современное израильское жильё выглядит совершенно иначе. Новостройки — настоящие гиганты, по двадцать этажей и выше, но они совсем не похожи на привычные нам постсоветские “панельные небоскрёбы” на окраинах. Жить в таких домах одно удовольствие, площадь квартир начинается от 100 метров, причём пять комнат — это практически стандарт жилья. Найти “трёшку” проблема, а 1-2 комнатных не строят вовсе.
3 Сейчас Израиль активно застраивается, и подобный тип недвижимости уже совсем не редкость. Приезжая каждый год, я не узнаю знакомые места: было поле, стал микрорайон. Сколько стоит квартирка в подобной башне — лучше не спрашивать, для россиян цифра астрономическая даже по докризисным временам: даже якобы дорогая московская недвига курит в сторонке. Затянулись? Выдыхайте: миллион долларов за хату! А теперь пойдёмте посмотрим, что x за такие деньги дают.
4 Для самых любопытных — речь идёт о жилом комплексе в Рамат Гане (пригород Тель Авива, считается отдельным городом). Если посмотреть на карту, это дальняя окраина Большого Тель Авива, максимально удалённая от моря, но поблизости от шоссе №4 (кому из местных нужно это море!). Сам район хоть удалён, но считается хорошим, здесь живут люди среднего достатка, почти у всех есть собственный автомобиль.
5 Поэтому, под каждым домом расположена двухэтажная парковка на полторы сотни мест. В самой башне около 80 квартир.
6 Поднимаемся на 19 этаж, выше есть ещё один, но он кажется, вообще технический. Это гостиная, помимо неё в квартире ещё три комнаты-спальни, каждая с собственным туалетом.
7 Я показываю вам квартиру, предназначенную для сдачи через AirBnb, но она довольно типовая, год назад я уже писал про квартиру в израильской новостройке, где живут её хозяева, там было примерно так же.
8
9
10 Конечно, вы уже заметили огромное окно “в пол” и балкон с панорамным видом. Ну идёмте же!
11 На балконе можно не просто жить, а даже играть в мини-футбол! Сюда легко поместится небольшой бассейн или детская площадка!
12 Целиком он у меня в кадр так и не поместился (надо было взлетать и снимать с квадрокоптера, но погода была слишком ветреной). Зато если верить описанию, площадь одного лишь балкона — 42 квадратных метра! Примерно как “двушка” в хрущёвке или две современные российские квартиры, над которыми смеётся Игорь Шувалов!
13 Кстати, если у вас есть лишние 57,5 миллионов рублей, можете купить квартиру в соседнем доме на том же 19 этаже. Смотрите, нашёл объявление, она продаётся “всего” за миллион долларов! И для Тель Авива это далеко не предел!
14 Ну а что вы хотели: 5,5 комнат, 140 квадратных метров, два машино-места и отдельный склад!
15 К каждой спальне прилагается туалет: каждому по толчку - и точка!
16 Это я вам показываю простецкие интерьеры съёмной квартиры, купленные в Икее. Но представьте, как здесь можно разгуляться: цветастые обои, лепнина на потолке, лампа с абажуром!
17 Ой, нет, здесь так не делают, и даже в квартире за миллион “зелёных” будет довольно простая (но качественная) мебель, белые стены и никаких штор. Зачем, есть отличные рольставни с электроприводом!
18 Туалета три, а душа — два. И ни одной ванны! Впрочем, это частный случай, ванны в Израиле встречаются.
19 А мы продолжаем экскурсию. Отдельная гардеробная комната.
20 Отдельная прачечная: много места не нужно, бельё сушат в специальной машине.
21 В каждом современном доме обязательно должно быть бомбоубежище. Оно скрывается за укреплённой дверью, и внутри ничем не отличается от ещё одной жилой комнаты, там может быть детская спальня, например. Но в случае военных действий и прямой угрозы, все должны идти в эту комнату. Говорят, что даже в случае прямого попадания ракеты в дом комнаты-убежища останутся целыми.
22 Небольшой балкончик для сушки белья (вдруг у вас нет сушильной машины, а только стиралка. Здесь же расположен стояк с коммуникациями и газовый котёл.
Как вам квартира? Понравилась? Если денег на покупку нет, арендовать такую стоит около 100 тысяч рублей (1900 долларов), но добавьте сверху ещё 300-400 баксов ежемесячно на муниципальный налог и обслуживание дома плюс счета за электричество и воду.
23 Ну и немножко вкусных видов на десерт. В хорошую погоду можно разглядеть даже холмы Иерусалима!
24 Прямо под окном — футбольное поле.
25 Синагога.
26 Старые домики смотрятся почти трущобами. Израильтяне легко дадут фору кавказцам с их самостроем. Хотя конкретно здесь трущобы и есть: в домах живут ультраортодоксальные иудеи, в кварталах их компактного проживания обычно беднота и грязь. Решётки даже на верхних этажах — не от воров, а чтобы дети из окон не вывалились.
27 В “обычных” домах поприятнее. Есть и виллы в черте города, причём частный дом может стоит дешевле квартиры, показанной в репортаже. А если у вас старый дом, но квартира на верхнем этаже — забирайте себе крышу!
28 Хотел бы я увидеть пентхаусы на крышах наших пятиэтажек!
38 Чуть не забыл рассказать о главном: пожить в таких хоромах можно всего за 100 долларов в сутки, забронировав квартиру через AirBnb. Можно ещё дешевле, если воспользуетесь моей скидкой на первое проживание: ловите купон на 25 долларов, если ещё не зарегистрированы в сервисе. Воспользоваться им можно не только для аренды в Израиле, а вообще в любой стране.
Понравился пост? Ставь лайк, пиши комментарий, будет больше! Ухожу на выходные, а в понедельник в 10 утра приходите и читайте про новое путешествие — буду рассказывать про Норвегию!
"Центрального водоснабжения в стране нет".
Это называется заговорился. Нет централизованного горячеговодоснабжения, это так и на самом деле оно и не нужно при таком климате.
Отлично исполненная квартира, качественные отделочные работы присутствуют. Обои - бюджетное сокрытие экономии на штукатурке или некачественного исполнения оной. Тут визуально соблюдены углы, вертикали и плоскости; штукатурка (если и по гипсокартону) как скорлупа яйца. Однозначно покраска и никаких жлобских обоев (а прикиньте каково в Израиле было бы с цветастым винилом на стенах)
"Толчок" вообще-то выглядит так (вариант идеальный)
Жилье за миллион там вряд ли покупают сразу..
Отдельная сушилка из-за влажности+удобнее и быстрее. В Штатах тоже почти все сушат бельё в машине.
Edited at 2018-02-27 08:39 am (UTC)
Я покупал свою квартиру в 18-ти этажке, когда ещё котлован рыть не начали, через 2 года въехал... И да, конечно, так дешевле.
Если вдруг до заселения дома остается пара месяцев и есть непроданные квартиры - надо принимать во внимание, что именно эти квартиры года два предлагались и никто их не захотел, так что скидку получить можно, но вот квартира будет самая неудачная в доме...
Себестоимость строительства, стоимость обслуживания + прибыль = цена аренды жилья. Сегодня оно может быть здесь, а завтра - в другом месте; причем с полной обстановкой (возможно и по выбору какой). А денюжка - в банке, которому доверяют.
Хочешь метры сразу и навсегда - дай мильйончик))
Живу в квартире за 1,3 млн в Шэньчжэне на берегу моря. Моя намного хуже и меньше. Вообще , смешно когда в фильмах говорят о ляме как о неком богатстве...
Или более простой вопрос - какой минимальный взнос в банке для кредита на квартиру и сколько лет нужно работать чтобы накопить на этот взнос ?
Минимальный взнос - 30% от стоимости жилья. Эти 30% можно взять в том же банке (или в другом) но на условиях отличных от кредита на жилье.
Цены на жилье очень сильно отличаются в центре и на окраине, вилла или квартира. Тут уже каждый сам себе выбирает.