Жилой комплекс "Ново-Молоково"

*На правах рекламы




Наверное, вы видели развешанные по всей Москве рекламные щиты, где предлагали четырёх лосей и 650 белок в подарок при покупке квартиры? Редкий случай: на баннере с недвижимостью эта самая недвижимость не показана. Зато явный намёк на экологию. Что это, где? В Москве же дышать нечем!

Когда я впервые увидел такую картинку на вебсайте, я не сразу понял: это настоящие фотографии или трёхмерые модели? А потом компания RDI пригласила меня посмотреть на свежепостроенный в ближнем Подмосковье жилой комплекс "Ново-Молоково".

Читать дальше...Свернуть )

Ну вот так у нас принято. Если бы я строил дома, во дворах вообще не было бы места для машин: все они размещались бы снаружи, за пределами, на большой парковке. Возможно - в парочке многоэтажных гаражей. Но я понимаю, что это экономически невыгодно, и никто никогда так делать не станет.
Не разделяю оптимизма.
1. Проект сделан американским бюро. Круто, а чего выглядит, как хрущевка с цветными фасадами?
2. Отвратительный пандус в подъезде. Во-первых, этот камень неровно и некрасиво замазан по краям цементом, и не сочетается с плиткой, во-вторых, везти коляску удобно по асфальту или композитному "харду", нежели этому бугристому камню. Выпендрились, зря.
3. Для кондеев надо делать специальную фальшколонну или выемку в фасаде с ячеистым экраном. А так, как сделали, один фиг поганит вид, и точно также будет конденсат капать за шиворот тем, кто там пойдет. Незачет.
4. 8-12 этажей -мало? Нифига себе. Не, я видел окраинные московские острова супермногоэтажек, но зачем? Вот 4-ки это было хорошо.
5. Где парковки? Двор будет забит машинами, это уже очевидно, узенькая полосочка.
Видела все вживую, если по вашему так выглядят хрущевки, то вы в них не жили.
Пандусы удобные, ни одну коляску повозила, не удобные наши дороги, не чищенные от снега и бардюры по колено, на которые самой то тяжело запрыгнуть, не то что коляску поднять, и пандусы из железных рельсов, а эти хорошие.
Под кондеи удобыне темы, а то что они капают, так от этого никуда не денешься, летом рядом с новостройками всегда дождик, не фиг под окнами шататься.

Дороги там широкие вокруг домов, на фото так не кажется.
И по плану, это гостевые парковки, предположительная стоимость машиноместа в наземном паркенге 350 тыс., свою пусть даже и вторую машину можно ставить там, по сравненению с другими ценами на гаражные места, просто задаром.
Если нужна постоянная парковка надо свой дом или таунхаус с двумя паркингами минимум, а так стандартная схема ВО ВСЕХ дворах, кто первый встал того и тапки.

В пятиэтажках однушки не больше, а цены будут в любом случае выше, ибо "внутри МКАД". Я сам жильё снимаю, и по личным причинам даже не ставлю себе цели что-либо покупать в России, но жить предпочитаю исключительно в новостройках. И за кольцом тоже жил три года.
Демо-квартиру сумасшедший дизайнер делал: нормальному не пришло бы в голову вешать зеркало для рассматривания себя на унитазе)
и в детской миллион открытых полочек - трындец, пылесборники.
А по сути - комплекс понравился.
у меня в Молоково друзья живут
дорога до шоссе на выходных стоит аццки из-за дачников,только час будешь добираться до трассы домодедовской
73 тысячи за м2 на этапе застройки не маленькая цена...
электрички нет,вот основная засада! только на машине добираться,снег-дождь-гололед - сидеть дома

а так обычный такой вариант,если не надо на работу к 9-ти утра ездить... ;-)
Всё приятно сделано, Но безопасность на низком уровне - ступени не скругленные не дай бог на такой подскользнуться - череп проломить можно. о детях очевидно не подумали.....
Ну это же Молоково, дальние ебеня. там кроме этих домов ни хрена нету.
кроме того раньше на этом месте был колхоз или совхоз.
а теперь там одни дома, куча непонятных гастрбайтеров
(Анонимно)
У меня еще возник вопрос, вернее удивление. Почему нет лифтов в 3х- 4х этажных домах?! Какими приемуществами это можно компенсировать? Удивительно просто, казалось что такое отношение к жителям уже в прошлом... увы....
"А за окном видно строительство второй очереди комплекса. Сразу за ним, там, где сейчас лес, планируется строительство дублирующей МКАД трассы."
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
И не будет ни лосей, ни белок...
Как обычно - узбекстрой.
1. Ящики для кондеев из тонкого листа. Вибрировать будет - мама не горюй. Трассы к ним как будут проводить- стену внутри штробить нельзя, а по фасаду - некрасиво. И на фотках уже один повесил кондер снаружи, так как за милыми решеточками на балконах эффективность внешнего блока сплита упадет примерно на 40%. а теплый воздух на лоджии от теплообменника будет добавлять кайфу жильцу:)
2. Эксплуатируемая кровля - вся поросла травой. Скоро перекладывать.
3. Пандус так не делают, да и керамогранит китайский глянцевый на ступеньках: сначала будет скользким, а затем на нем протрутся красивые матовые проплешины.
4. Плитка ростверка на фото с собакой - она не положена - она накидана.
5. Двери клевые, одинаковые, но китайские - все их будут менять сразу.
6. Клевые общественные помещения для великов со светлыми стенами: нет отбойников - все будет грязным - поотбитым. То же относительно лестничных площадок - рельефный рисунок будет моментально грязным.
7. Как сделать из двушки с тремя окнами нормальную трешку - для меня лично секрет.

В общем в погоне за ценой квартиры - сделали свиду нормально, а впоследствии под переделку серьезную.
Сколько живу - столько вижу, что никто в нашей стране строить нормально не умеет. Особенно общественные и технологические зоны... ну почему же нельзя взять и посмотреть как такие проекты в Германии к примеру реализуют. Все уже тысячу раз отработали... Эххх...

Edited at 2013-08-12 10:27 (UTC)
Так-то хорошо все выглядит: домики, напоминающие европейские, просторные дворы. Чисто, аккуратно.
Но нет же элементарных условий - дорог и парковок! Начнется массовое заселение - будет хаос и грязюка из-за парковки на газонах.
Место отнюдь не тихое. Вдали от магистралей, но по Володарскому шоссе поток транспорта всегда довольно существенный.
Наверное, нужно рассматривать покупку тут квартиры как инвестицию. Пока отремонтировать, то да сё, лет через 8-10, глядишь, и дорога нормальная появится, и прочие элементы населенного пункта.

Я иногда проезжаю мимо этого поселка, и всегда поражает разительный контраст между стандарной двухполосной российской разбитой дорогой и этим современным ЖК.
По-моему, уважающий своих клиентов застройщик сделает сначала инфраструктуру, потом начнет продавать жилплощади.

И слово "будет", если честно, сильно раздражает;) Или произнесенное из уст коммерсантов, а не политиков, оно имеет другой смысл? )))
Опять те же грабли и сделанные по советским стандартам дворы. Ну посмотрели бы хоть как в нормальных странах делают! Почему выходишь из дома и попадаешь на автомобильный проезд? Уже сейчас понятно, что всё будет запарковано до упора. И не говорите про подземный паркинг, сделать в нём парковочное место дешевым не получится, а ведь мы говорим отнюдь не о дорогом жилье. И неужели нельзя было сделать центральное кондиционирование и не навешивать эти страшные коробки? Ну или хотя бы место для кондеев вписать в фасад и предусмотреть как минимум трубу для отвода конденсата. Даже водосточные трубы (те, что видно на фотках) выходят прямо на тротуар. Значит лужи и наледь обеспечены. Я конечно понимаю, что эконом-класс и всё такое, но такие элементарные вещи-то можно было учесть? И это всего лишь после беглого осмотра фотографий.
Чтож вы такой нытик?
Скажите спасибо что есть коробки для кондеев, на подавляющем большинстве новостроек их вообще нет. Чем они вам мешают то? Это жилйо дом а не произведение искуства.
Трубку предусматривает установщик кондея.
А что плохого в автомобильном проезде? В России 99% дворов такие. Мы так привыкли, нам так нравится.